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レオパレス21のデメリット

レオパレス21のデメリット１：壁が薄い

もはやギャグになってるレベル！

面白がって皆がレオパレス大喜利やってるけど、

実際はそこまでひどくないです。

 

建築基準法守ってる訳ですから。

ピンポン押したら全員出てきたってレオパレス伝説が一番好き

— さふぁいあ (@sapphirekun) May 29, 2018

一時期ど田舎のレオパレスで生活してたことあるけど、隣の部屋のテレビ音や目覚ましが壁なんて感じさせないレベルの音量でちゃんと聞こえてくるから怖かったな、二度と無理

— 02湯☔️ (@otsuyu666) October 17, 2021

レオパレス21のデメリット２：ネットが遅い

レオパレスに限らず、

どこのマンションもデフォルトで付いてるネットはかなり遅いです。

 

1つの光回線を住人全員で共有しているからです。

 

「プラスいくらか払えばもっと速いプランに変更できますよ」

というパンフレットが入っててお金を出させるのが常套手段です。

 

スマホを楽天モバイルにすれば解決です。

テザリングで使い放題で40Mbpsは出ますので、

Youtubeもネットゲームもサクサクです。

レオパレス21のデメリット３：家賃が高い

私の調査によると、レオパレスはコスパがいいです。

 

家具家電が備え付けのため、

何も付いてないお部屋より高いのは当然です。

立地が良ければさらに家賃は高くなります。

 

家電家具は合計何万十円もするものが付いてる訳ですから

どう計算してもお得です。

 

少しでも家賃を抑えたい人は、何も家具家電が付いてないお部屋を選びましょう。

レオパレスは家賃相場3割増し以上で極狭キッチン電気コンロ仕様だかんな

— ぴえのかのえ (@bravo1q6) October 10, 2021

レオパレス21のメリット

レオパレス21のメリット１：ワガママを聞いてくれる

ついにレオパレス退去してきたんだけど、補修費用まさかの0円

駐車場のサビも落ちなかったし部屋の中もズタボロなのになんでだろ！笑

近隣からのクレーム以外にもアンペアブレーカー変えさせろとか駐車場2台目借りさせろとか色々駄々捏ねまくってたのに！とっとと出ていって欲しかったのかな？ pic.twitter.com/qO5lWT9F58

— 木村吏 (@_________1600) July 21, 2024

レオパレス21のメリット２：エアコンが3時間で切れる節電モード

エアコンが3時間で切れるのでリモコン見てみたら3時間切運転しかなくて草
これが悪名高いレオパレスのリモコンか pic.twitter.com/iVwbhw1VOy

— リラエア (@KRF0909) August 5, 2024

レオパレス21のメリット３：エアコンが新品になる

エアコン水漏れしてたから今交換してもらってるんだけど、俺レオパレス七軒目で3回目なんだけどエアコン交換するの

— 爆発素留蔵 (@maple_bombbomb) August 6, 2024

レオパレス21のメリット４：退去費用は基本清掃料だけ

清掃料は大きさで前後しますが、3万円前後です。

レオパレスの解約精算明細書来た。
基本清掃料だけだっためっちゃ身構えた。
10万くらい取られるのかと思ってヒヤヒヤした笑笑 pic.twitter.com/W24lTgxQJ5

— にぃ（） (@YI5ahsw6JQB0eFV) July 30, 2020

レオパレス21のメリット５：初期費用が安い

・仲介手数料が0円 　・専有面積30㎡以下なら敷金なし 　・割引キャンペーンが豊富 　・家具家電付きなら購入費用が浮

他社と比べると、レオパレスの初期費用はかなり安いです。

一般的に「家賃の4.5～5ヶ月分」かかる初期費用は、

以下のバナーからアクセスしてキャンペーンを駆使すれば

「家賃の2.5～3ヶ月分」まで抑えられます。

レオパレス21のメリット６：割引キャンペーンが豊富

・ダブル割 　・友だち割 　・メルマガ登録で契約金1万円オフ(高校生のみ) 　・最大2ヶ月分の家賃が無料 　・職業別特典 　・医療従事者応援プラン

レオパレスは割引キャンペーンが豊富です。

これは他社にありません。

にもかかわらず、キャンペーンを考慮せず、

単純に安いからと他社を選んでしまう人が多いのですが、

キャンペーンを含めて再計算すると、実はレオパレスの方が安い

という事が多いです。

 

キャンペーン対象物件を借りれば、初期費用や家賃を抑えられますし、

「ダブル割」物件なら、礼金・前家賃・日割り家賃が無料になります。

家賃2ヶ月分以上の初期費用を節約できてお得です。

 

他には、友達同士で同じアパートに同日に申し込むと初期費用が安くなる「友だち割」

もおすすめです。

二人で申し込んだ場合、それぞれ1.5万円割引きされます。

レオパレス21のメリット７：家具家電付き

・テレビ 　・カーテン 　・電子レンジ 　・ローテーブル 　・エアコン 　・洗濯機 　・冷蔵庫 　・寝具一式(マンスリー契約のみ)

レオパレスには家具家電付きのお部屋が多いです。

これが意外とばかになりません。

家具家電付きなら、初日から快適な生活を開始できます。

 

「レオパレス21ひとり暮らしセレクション」でワンランク上のものも揃えられます。

ひとり暮らしセレクションは厳選された家具や家電が買えるサービスです。

送料無料で配送日も指定できます。

 

種類は限られていますが、いちいちお店に行って選ぶ必要がないので、

めんどくさがりな人や忙しくて時間がない人におすすめです。

レオパレス21のメリット８：連帯保証人が不要

2024年現在、18歳以上の成人ならレオパレス物件を保証人不要で借りられます。

代わりに指定の保証会社へ加入する仕組みです。

 

様々な事情で連帯保証人がいない人は多く、とても助かります。

 

レオパレスの入居審査は緩めです。

家賃を払える収入があれば、無職やフリーターでも通過できるほどです。

 

未成年が借りるときは、保証会社の有無に関わらず保証人を用意する必要があります。

自分名義で借りるより、親族に契約してもらう「代理契約」の方が通過率が高くておすすめです。

レオパレス21のメリット９：手続きがオンラインで完了

急な長期出張、転勤等で「寝れればいいから、即入居したい」という方も多いと思います。

 

レオパレスなら、お部屋探し～鍵の受け取りまで来店せずにオンラインで完了します。

 

スタッフへの相談や内見、契約の手続きをスマホでできるので、

長距離の引っ越しでも無駄な交通費や時間がかかりません。

鍵も郵送してくれるので、店舗に行かずに入居できます。

レオパレス21のメリット１０：防犯が充実

レオパレスは大手警備会社の「セコム」や「アルソック」と業務提携で

セキュリティサービスを提供しています。

 

在宅・外出時を問わず、24時間見守ってくれるので安心です。

 

オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン、

防犯ガラスなどの設備も充実しています。

 

＊防犯設備は物件によってかなり違いがありますので、必ず確認しましょう。

レオパレス21のメリット１１：広瀬すずが可愛い

レオパレス21の
新CMイメージキャラクターを
務めさせて頂く事になりました

CMは10/1からO.A.です

是非チェックしてみてください
よろしくお願いしますー！ pic.twitter.com/O8RzTNAbUf

— 広瀬すず (@Suzu_Mg) September 28, 2015

まとめ

いかがですか？

 

簡単に言うと、

一番のクレームである防音性を重視する人には向いてないです。

でも、コスパ重視の人にはこれ以上の不動産はありません。

 

さらに防音性もコスパも重視するという人に朗報です。

 

2012年以降に建てられた築浅を選びましょう。

遮音性を向上させた「ノンサウンドシステム」が導入されているからです。

 

壁は遮音性の高い「高遮音界壁」で施工されています。

鉄骨造なら生活音がほとんど聞こえないレベルで、壁の薄さは気になりにくいです。

 

床や天井には衝撃音が抑えられる「ノンサウンドフロア」が使われています。

周りに伝わる足音や落下音を従来の3分の1まで軽減してくれます。